兵庫県西宮市の注文住宅・新築戸建てなら設計事務所のサンシャインホーム

2019年6月26日

失敗しない土地探しのコツ！？

土地（地面）サンシャインホームで土地探し♪

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度の大きな買い物。

土地は探して見つかる？

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。

お客様の条件でご提案をさせて頂きます。

土地は選ぶもの！

～住まいづくり相談会～

～住まいづくり相談会～
▮イベント開催日

7/28(日)

▮参加無料

▮イベント時間

10：00～18：00

▮備考

好きなお時間にお越しください
※混み具合によりお待ちする可能性がございます。

▮セミナー担当者

お家を建てたい・一軒家が欲しい。けど、何から始めてよいのかわからない。そんな方へ

資金計画のない家づくりなんてない

ここで皆さんにご質問です。

□　　人生で一番高い買い物は家だと思っている

□　　まだ貯金が少ないので、住宅購入予定を先延ばしにしている

□　　頭金をなるべく積んで、ローン金額を減らしたい

□　　住宅ローンは、やっぱり銀行に任せておけば安心だ

□　　なるべく繰り上げ返済をして早くローンは返したい

□　　家を買うなら、パートに出たり教育費を切り詰めるのも仕方がない

□　　とにかく、今一番低い金利の住宅ローンを組みたい！

上記の質問に一つでもチェックが入る方は危険です！

もしかすると、あなたはすでに、家づくりの罠にはまりかけているのかもしれません。

家づくりは、使用・外観・間取りなどももちろん大切ですが、
一番注意しなければならないのは、「お金」の話です。
一番切り出しにくいのが「お金」の話かもしれませんが、
この話を切り抜きには家づくりを進められません。

住宅購入に際し、誰もが組むことになる「住宅ローン」、この住宅ローンの組み方一つで、住宅購入後の人生は天国にも地獄にもなります。

家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

このことに関するセミナー（住まいづくり講座）を頻繁に開催していますので、ぜひ一度お越しください。

まず、お客様の視点となり、お客様の不安、悩みを解決しサポートをさせていただきます。
どんな些細なことでも構いません！お気軽に声をかけて下さい＾＾

2019年6月25日

土地は選ぶもの？

不動産の商売方法に秘密「まずは資金計画を行い、土地や物件の予算を把握する」ということから始まっていきます。
続いてその資金計画を基に、「立地重視か建物重視なのかを一応決めます」
人により好みはございますが、立地だけは譲れないとか、立地は多少悪くとも建物だけにはしっかりお金を掛けたいとか、そういう想いがあるはずです。

そこで「候補地となる場所の相場を把握する」ことが大切です。だいたい土地代がいくらくらいというのが分かってくれば、それこそ自分が建物にいくら掛けられるのか、そういうバランスが分かってきます。
大体土地代はこれくらいからこれくらいまでの範囲、建物代はこれくらい掛かるね。こういうバランス感覚を持つということです。

「土地や物件は良いモノから売れていく」いい物件は、なかなかオープンにならない
この現実を分かることも良い土地探しのポイントとなるのです。
良い物件が出るまで待つと時間ばかりが過ぎていきます。
もっとないかという考え方でいれば、あの物件にしておけば良かった、
こちらの方でおさえておけば良かったとかそういったことに陥ってしまいます。
　
　　
　　
　
私共は家を建てるプロ資金計画の重要性
その為に準備が必要になります。現状の土地の中で探すにしても、新たに土地を探すにしても資金の計画をしていないと良い土地が出てきてもすぐに行動ができないからです。