2019年

こんにちは。
サンシャインホームの山下です。

妻が100円均一で買ってきた枠を使ってライブで飛び交うテープをきれいに貼っていました。テープはB'zのライブに行った際のものです。

こんなインテリアをつくるのもDIYのひとつであれば、なにか違う物で御客様も体験できるような物にすれば少しでも建築に触れえることが出来るんではないか思います。

こんにちは。
サンシャインホームの山下です。

本日は西神中央にある住宅展示場を見学に行きました。

土曜日にもかかわらず全然人がいないことにビックリ・・・

来場者数が減っているということは知っていましたが、行ってみて肌で感じました。

今回は○和ハウスさんとパ○ホームさんを見学に行きましたが、
展示場の住宅だけあって非常にゆったりした空間が広がっていました。

パ○ホームさんの担当者さんは年配の方でしたが非常に知識が豊富で話をしていて楽しかったですね!!

その方も建築が好きな感じがして、嬉しく思いました^^
○和ハウスの方はやらされている感じが出ていたので、すぐ退出しましたが笑
人を楽しませる話し方などを勉強させて頂きました^^

こんにちは。
サンシャインホームの山下です。
本日は3年程前に工事が途中で止まってしまった新築途中の現場を見に行ってきました。
まるで廃墟状態で残っていました。

この建物をこのまま継続して建てることができないのかということを聞かれましたが、相当難しかったので断念せざるを得ない状況でした

こんにちは。
サンシャインホームの山下です。
本日は既存調査及び図面作成の為に阪急岡本駅の近くにあるマンションに伺いました。

2LDKで2時間ほどの調査でした、月日のたった建物は断熱効果むなしくすごい寒い空間でした。
特にコンクリートの無機質な質感が余計に思わせるのかもしれません。

こんにちは。
サンシャインホーム山下です。

現在計画中の物件の①案をパースにて作成しました^^
最近はパースの性能が発達している為お客様とのイメージの食い違いが、減ってきているのかと思います。

ただパースばかりに気を取られて実際の細かい納まりがおろそかになっているような気もします。

パースのように目に見える大きなところを綺麗に見せるのも大切ですが、
目に見えない細かなところにこそ力を発揮する必要があるとも感じますね。

こんにちは。
サンシャインホームの山下です。

先ほど通りかかったところに黒色のリン酸処理した手摺が設置してありました。
黒のリン酸処理も案外味が出ると思ってカメラに収めました^^

こんにちは。
サンシャインホームの山下です。

本日は知り合いの工務店さんが共同住宅を建設したのでその見学に来ました^^
するとその現場以上に窓から見た景色に思わず目を奪われました笑

すごい斬新な室外機の置き方だと思い写真に収めました笑
何があったか分かりませんが、
老朽化した家は自分に対する被害だけでなく、他の方にも迷惑になる可能性が有りますので、くれぐれも注意したいところです。

こんにちは。

本日デザイナーな山崎亮さんのお話をお聞かせいただきました！
沢山の本を出版されており、情熱大陸にも出演されたことあるということで楽しみにしていました^ ^

驚いたことに私の好きな建築家、谷尻誠さんと仕事をしたこともあり、友人だと仰っていました！
お話を聞かせて頂いた後に山崎先生のお話よりもそちらのお仕事の話ばかりを聞いてしまいました^^;

本題のコミュニティデザインに関しては、もちろん建築に深くかかわりがあり、
先生のお話の中にまちづくりをするにあたり、地域の方々とワークショップをしながら、
作り上げていくというお話がありました。
地域の方が加わることで、地域特有のアイデアが出たり、住まう方々が町のことを大切にする思いが強くなるというとても理にかなった事例を聞くことも出来ました。

私のほうでも、よりお客様と一緒になりながら暮らしを作っていくことをワークショップを通じてできないか考えていきたいと思います^^

こんにちは。
サンシャインホームの山下です。

本日は協力業者の方とプレカット工場の見学をさせて頂きました^^
最近では無垢材ではなく集成材が使われることが多くなっています。
理由として、無垢材は反りや割れ、コストアップになるという要因で減ってきているようです。

ですが、集成材は３センチ程度の板を貼り合わせているのですが、年月が経つと湿気や膨張収縮により剥がれないのかどうかが気になるところです。
お互いにメリットデメリットがある中で設計者は御客様への説明義務があると思っています。

理解を深めた上で決定できればですね！

こんばんは！

本日は西宮商工会議所青年部の方主催でBBQに家族で参加させて頂きました^^
場所は芦屋市総合公園で海も近く天気も良かったので、非常に充実した時間になりました^^

今年初めて夏らしいことをしました。。。悲

こんばんは^^
サンシャインホーム山下です。

本日JR西宮駅近くにフレンテ西宮で住まいづくりの相談会を実施させていただきました^^

多くのお客様に足を止めて頂きハーバリウムの体験やバルーンアートを作成して楽しんで頂きました^^
ご協力くださった皆様ありがとうございました^^

こんにちは^ ^
サンシャインホーム山下です。

本日LIXILさん主催のセミナーに行ってまいりました^ ^

建築家の平田晃久先生をお招きしてのセミナーは今後建築を考えていく上で非常に為になるお話でした^ ^

セミナーが終わった後には立食をご用意頂いておりまして、何から何までお世話になりました。

開催して頂いたLIXILさん、平田先生ありがとうございました^ ^

こんにちは^ ^
サンシャインホーム山下です。

本日西宮北口駅のコミュニティーボードに住まいづくりセミナーの掲示をして頂きました^ ^

お家作りについて何から始めていいか分からない方必見の相談会をさせて頂きます。
主旨としましては、
住宅を購入された方のうち70%の方が後悔されているという現実がございます。その多くは資金面のやり繰りが大変だとか、いざ建物が建ったあとに出費がかさんでしまった、使いにくい間取りになってしまった等の意見がございます。
そのような方々のサポートをさせて頂き、家づくりを楽しんで頂きたいと思い、開催致します^ ^

【楽しくなくちゃ家づくりぢゃない！】

記事のトップにも書きました中古住宅の動向ですが、
現在日本では住宅のストックが非常に多くなっており、
国交省の調査によると、平成25年では空き家率は13.5％に達し、
7～8軒に1件が空き家となっています。

そんな中でアンケート調査によると今後住み替える住宅として、
新築を志向する人は多いものの、既存住宅が良いという人や、
新築にこだわらないという意向を持つ人が増えてきているようです。

そこで知っておいて頂きたいことは、
既存住宅が持っている価値について考えて頂きたいと思います。

中古住宅の購入がなかなか進まないのは、
耐震性や、劣化、どこの会社が建設したかわからないということから、
やはり新築がいいとなることが多いようです。
一方、比較的安価で中古住宅を購入し、リノベーションするという方も、
いらっしゃいます。

上記の不安な点から中古住宅の購入に至らないということで、
中古住宅を購入する際には、売主は建物の状況を調査しているか、
調査している場合は調査結果の概要を説明するということが義務付けられました。

既存住宅の調査のことを「インスペクション」というのですが、
購入する際にはこういったことにも着目して頂きたいと思います。

近年では売主が調査をするだけでなく、買主がインスペクション業者に依頼をして調査することも増えてきているようです。
それは、一般の方が中古住宅を購入するにあたって有効な手段であり、
今後住んでいくための安心材料の一つとして利用できます。

しかも既存住宅を調査は資格を保有した建築士が行う必要がありますので、
責任を持って調査できているということです。

ストック住宅の利用は、豊かな街並みの形成や、現在ある自然の保護等にも繋がり、
今後もっと増やしていければいいと思います^^

私自身も先日インスペクション調査するための講習を受講し、
役立てていければ地域の発展につながると思っております。

中古住宅の検討をされる場合は、こんなこともあるんだということを、
知って頂ければ幸いでございます。

本日姫路で管理建築士講習を受けてきました^^
遠目から見る姫路城がカッコよかったです^^

5月に建築士の定期講習を受けた際にも思ったのですが、改めて建築士の役割を認識させて
頂きました。
昭和56年以前の耐震基準での建物とそれ以降の建物では、阪神淡路大震災の際の破損率が、
全然違ってきます。

ただ倒壊はしないけれども、住めないというのでは意味がありません。
地震が起こった後もずっと住まい続けて頂けるお家を作るのが私の役割でもあります。

新たに耐震等級という言葉が出てきましたが、もちろんですが一般の方で知っている方は、
あまり見かけたことがありません。

全てにおいて高性能とすることが良いことだとは思いませんが、
せめてお客様に安心して住んで頂けるように説明はしたいものですね。

耐震等級には1～3まであり、
耐震等級1は震度6強の地震が1回起こっても倒壊・崩壊しない
耐震等級2はその1.25倍の強さ
耐震等級3は1.5倍の強さ

なのですが、等級に関係なく安心できる住まいを提供することが
大切だと私は思います。

最近はお客様にとって
「最高のものよりも、最適なもの」の方が、
満足頂けているように思います。

性能が普通であっても、
責任と自信を持って提供し、
お客様の満足を願うことが工務店経営者にとっての役割で、
住まう方の命を守るのが、建築士の役割であると思っています。

耐震のことについてもセミナーで触れさせて頂いておりますので、
ご興味のある方はぜひお越しくださいませ^^

近年では短時間に大量の雨が降る、ゲリラ豪雨が頻繁に起こっています。
一般的な公共下水管の設備は時間雨量50mmを想定して設計していることが多く、
時間雨量50mmを超える豪雨には対応していません。

建築の計画の際には、浸水したことのある地域なのか、
ハザードマップにかかっている地域なのかは事前に把握しておいた方が、
得策です。
自ら土地を探す場合には特に注意が必要です。

また注意が必要なのは、
場合によっては道路に雨水が溢れていなくても、
一時的に下水が満水状態になって、住宅に水が溢れ出してしまうこともあります。

建築制限上仕方のない方や、現状すでに家が建っている方は、
排水用のポンプ設備も検討しておいた方が良いでしょう。

水害による被害は近年非常に多くなっており、
保険の種類によっては、
床上浸水〇〇㎝以上じゃないと保険が下りないということがあります。

家を建てるときには、建物の保険とともに、自身の保険の見直しも必要となってきますね。

弊社では土地探しから保険の提案までさせて頂いておりますので、
一度セミナーに起こし頂き、現状の把握から、探している土地についてお聞きいただければ、
幸いでございます。

今後の災害の対策も考えていきましょう^^

最近戸建てやマンションで猫ちゃん用のキャットウォークを
付けられている方を多くお見掛けいたします。

猫の跳躍力はほんとに優れたもので、自分の何倍もの
高さのジャンプをします。
足の関節をうまく使ってクッションとしているのですが、
実は日頃から、1.5ｍ程度の高さからジャンプしていると
関節を痛めてしまう可能性があるんですね。

1ｍの位置から降りただけでも20kg近い荷重が床やステップに
かかっています。しっかりしたステップにしないとダメですね。

ところがいろんなマンションを見ていると、結構な高さのキャットウォークが多いんですね^^;

間違って落ちたりすると猫ちゃんもケガをする可能性があります。
キャットウォークを歩くのに必要な幅や高さがあります。
また猫は後ずさりを好まないので、しっかり回遊性を持たせてあげることも必要です。

せっかくキャットウォークを作るのであれば、
しっかり作ってあげたいものですね。

猫に限らず動物と暮らす場合はちゃんと計画して、
作っていきましょう^^

ちなみに私は猫ちゃんは好きなのですが、
猫アレルギーです。。。

今日西宮では雨が降っていますが、
久しぶりの雨のように感じますね。
やっと梅雨入りかな、と思わせるような天気が続きそうです。

梅雨入りすると気になるのはやっぱり湿気ですね^^;
身体はべたつく上に髪の毛もボサボザ。。。

それを少しでもカバーしようと、
最近多く取り上げられるのが自然素材の材料です。

自然素材というのは私たちと同じように呼吸をします。
その呼吸が湿気を吸い込み夏でも快適に過ごすことができるのです。

「室内は影になっているのに何で暑いのかなー」と思ったことがあり、
その時見てみると部屋の中では呼吸しているのは自分だけで、
湿気を調整してくれるものはななったんです。

木下の木陰が涼しかったりするのはこういった自然のものが、
呼吸してくれているおかげなんですね。

自然素材は夏だけでなく、蓄熱効果もあるので、冬は暖かくなるんです。
日本は温暖な気候なので、ずっとエアコンを付けっぱなしにするのではなく、
自然に囲まれながら、補助的にエアコンを使うことをお勧めいたします。

それは光熱費の削減にもつながり、また環境にも優しいという至れり尽くせりに
なるのです。

ぜひ自然素材にご興味のある方は仰ってください^^

以前知り合いからフランスパンの焼き方を習ったので、
自宅にある電子レンジで焼いてみました♪

・・・コッペパン

切れ目を入れるのを忘れてまるでコッペパン笑
味はばっちりでした♪

東京で住宅の設計をしていたころ、土地の価格に驚かされることが多くありました。
駅近くになると本当に値段て跳ね上がるんですね。

土地の値段が高いので家そのものに予算がないというお客様も多数いらっしゃいました。
好みにもよると思いますが、
立地重視なのか建物重視なのかは先に決めておかないと後で建物に予算が掛けられないとなると、
せっかくのお家づくりが満足のいくものにならないですよね。。。

その為に資金計画というものが大切だということは知っておきたい事実ですね。
土地が高すぎたというお客様のお打ち合わせをしたときは、
お家のこだわりもなかなか実現できないものもありました。
資金計画の時からお付き合いできていればな、
と残念な気持ちになりました。

今後お付き合いする方も、しない方にも知っておいて頂きたい事実なので、
お家づくりを始められる方は資金計画をしっかりとしてまいりましょう！

「時間がたつと全部のことが笑い話になるから」

所ジョージさんの言葉です♪

安心する言葉ですね^^
以前就職活動をしているときに就職活動の説明会と間違えて
ラブホテルに入ってしまったことがあり、
ひどく窓口の方に怒られた記憶があります。
その時は非常に恥ずかしく、無知な自分を責めましたが、
今となれば笑い話の一つです♪

笑い話かな？笑

後悔するより前を見ようと背中を押してくれているように聞こえます。

格言ていうのは短い言葉の中に、いろんな言葉の真理が隠されているように思います。
ここで聞いた言葉が少しでも人生を変えるものになればと思っております^^

初めまして♪
ブログ始めました^^
仕事やそれ以外のことを綴っていきたいと思っております。
住宅の情報についても載せていきたいと思いますので、
ご参考になさって下さい♪